司徒真一移民日本多年後，被公司開除后辭職回香港。真一在西貢找得一間村屋居住，同屋還有一個租客嘉兒。但漸漸他被嘉兒的怪誕行為滋擾得沒法入睡，也經常在屋内看見鬼邪事物。看更強告訴真一屋内曾發生自殺事件，怪事可能與此有關。真一被吓得心膽俱裂，連夜搬離此村屋。真一準備到姑媽的家中暫住，但姑表妹設下圈套将華生這個窮光蛋趕走。真一隻好找好朋友小偉想辦法，分析下懷疑當日在出租屋内的所有鬼怪事情，全都是屋主、看更強與嘉兒合謀做出來将他趕走及騙取他所繳交的按金。真一和小偉回出租屋搜查證據，當場揭破屋主等人在欺騙其它人。真一設下詭計，将嘉兒吓得魂飛魄散，嘉兒竟抵受不了剌激被吓致變成癡呆。真一感到非常内疚，決定留下來照顧她，待她康复為止。真一的女友Grace從日本到來，真一将告訴她嘉兒的事。Grace醋意大增，要真一三天内跟她回日本，否則便與他分手。其實在這段期間内，真一對嘉兒已滋長出深厚的愛意。真一将埋藏在心中的愛意，向嘉兒訴說出，希望借此能令嘉兒好轉過來，但可惜，嘉兒對真一的一番說話仍是無動于衷……